Качество строительства
Качество строительства
Контроль качества строительства является одним из самых востребованных инструментов для контроля качества деятельности строительных организаций, которые выполняют работы на проектах любой направленности.
В первую очередь контроль качества строительства призван дать заказчику гарантию того, что работы ведутся на должном уровне и с выполнением всех законодательных нормативов. Также проверяется соответствие работ и материалов проектной документации.
Что такое качество построек?
Качеством в строительной сфере принято называть полное соответствие построенного здания или объекта тем решениям, которые принимались на этапе проектирования, а также нормативам и стандартам, принятым в государстве по отношению к объектам такого типа.
Качество формируется на таких этапах:
- На этапе проектирования и принятия решений.
- На этапе непосредственной организации и проведения строительно-монтажных работ.
- На этапе эксплуатации здания.
На первом этапе важно заложить все соответствия стандартам и нормативам, сделать верные расчёты и убедиться, что здание, построенное по данному проекту, жизнеспособно и безопасно. Нужно убедиться, что проект реально выполнят, что он будет соответствовать заявленной стоимости, и его можно будет использовать по назначению.
На втором этапе важно проконтролировать номенклатуру и порядок выполнения работ, а также материалы, которые используются в строительстве. Очень важно, чтобы все эти пункты чётко соответствовали заявленным в проектных документах.
Нередко на этом этапе подрядчики экономят, поставляя менее качественные материалы, или экономя на их количестве. Только опытный эксперт в строительной отрасли может проследить, чтобы таких фактов не было, и определить, когда такие нарушения имеют место. Обращаясь к нам, вы гарантированно заручитесь поддержкой специалистов, способных определить качество стройки.
Нередко на этапе строительства случаются и другие нарушения качества. Например, срываются сроки. В таких случаях необходимо сверять графики запланированных работ с реальными, чтобы убедиться в их соответствии. Опять же неспециалисту это сделать тяжело, так как строительные компании нередко подтасовывают данные таким образом, чтобы внешне всё было в порядке.
На третьем этапе проверяется прежде всего назначение использования здания. Оно должно совпадать с таковым по проектной документации. Например, здание, которое изначально строилось для жилого фонда, нельзя использовать в промышленности. Там другие нагрузки и износ.
Кроме того, проверяются технические аспекты использования зданий. При выявлении нарушений эксперт даёт рекомендации по их устранению, которые позволяют продлить срок эксплуатации здания или сооружения.
От кого зависит качество?
При выяснении параметров качества строительства эксперты сталкиваются с различными дефектами и недоработками, которые могут быть допущены множеством сторон:
- Государственными органами, которые согласовывали проект и выдавали разрешения.
- Заказчиками, которые задавали необходимые параметры проекта.
- Проектными организациями, которые подготавливали документацию.
- Строительными подрядчиками, которые непосредственно занимались поставками стройматериалов и строительными работами на объекте.
- Заводами-изготовителями, изготовившими некачественные строительные материалы и инструменты.
- Транспортными компаниями, которые нарушали условия транспортировки материалов и других грузов.
- Организаций, которые эксплуатируют здание с нарушением нормативов.
В каждом отдельном случае, наши эксперты выясняют не только подробности нарушения, но также и виновное лицо, по вине которого нарушения были допущены.
Если договор, заключённый с этим лицом позволяет, то у заказчика экспертизы есть все основания для того, чтобы заставить его исправить положение и принять меры, которые повысят качество строительства, проектировки или эксплуатации. Если же непосредственно таких рычагов нет, то клиент может обратиться в суд.
Получив заключение эксперта о качестве строительства, можно отстаивать свои права и интересы в различных юридических органах, включая суды.
Каким должен быть контроль?
Контроль за качеством строительства обязан быть:
- Оперативным.
- Своевременным.
- Многоступенчатым.
- Всеохватывающим.
Это значит, что все проверки должны осуществляться непосредственно в те моменты, когда в них возникает необходимость. На крупных и серьёзных проектах, где заказчик беспокоится о качестве выполнения работ, эксперты работают на всех этапах, начиная от проектировки.
Это позволяет не упустить ни одну важную деталь, и выявлять недостатки ещё до их воплощения в реальность. Такой контроль несколько дороже эпизодического, но в итоге вы получаете надёжный объект, который гарантированно отвечает всем нормам.
Благодаря постоянному контролю со стороны экспертов, существует гарантия недопущения дефектов, которые впоследствии было бы сложно, дорого, а порой и невозможно исправить.
Кто осуществляет контроль?
Для контроля и полного охвата всех процессов строительства, нужно привлекать:
- Лаборатории строительных материалов и конструкций.
- Инженеров, ответственных за строительство.
- Застройщика и его уполномоченных представителей.
- Авторов проектов и сметных документов.
- Государственные органы, занимающиеся контролем.
- Строителей, каждый из которых должен проверять качество работ предшественников.
Для полноценной и должной организации всех процессов и привлечения всех необходимых лиц, которые должны непосредственно участвовать в контроле, необходимы эксперты, задачей которых будет организация процесса контроля качества, постоянный мониторинг всех участков работ, сверка с каждым ответственным лицом, и т.д.
Весь процесс управления качеством должен строиться на законодательной и нормативной базе, которая определяет те или иные параметры, которых нужно придерживаться. Прежде всего, эксперт является знатоком данных нормативов, и может оперативно определять нарушения, которые могли быть упущены другими лицами, ответственными за качество.
Естественно, квалификация эксперта должна быть высокой. У такого лица должно быть не только техническое образование, но и глубокие правовые знания в области стандартов, норм и правил, определённых для различных строительных отраслей.
Эксперт должен обязательно проходить регулярную подготовку, чтобы подтверждать свою квалификацию и получать новые актуальные знания в своей области. Наши эксперты не только имеют необходимые лицензии, но и обновляют свои знания, что позволяет им быть в курсе самых современных нормативов и стандартов, которые применяются в мировой практике.
На что влияет качество?
Качество в первую очередь определяет стоимость законченного проекта строительства. Ведь стоимость зачастую формируется не только из средних рыночных цен, но также качества используемых материалов, износостойкости здания, долговечности конструкций, и т.д.
Любое нарушение в области качества влечёт за собой такие негативные последствия:
- Ухудшение условий для эксплуатирующих организаций.
- Снижение уровня комфорта.
- Дополнительные расходы на эксплуатацию, вызывающие неудобства.
- Возможность появления аварийных ситуаций, проявления дефектов.
Качественный объект прежде всего отличается полным соответствием ожиданиям пользователей, а также безопасностью и надёжностью, которые позволяют сократить эксплуатационные издержки.
Условия соответствия
Для того, чтобы объект был признан качественным, он должен пройти проверку на соответствие:
- Проектной документации.
- Стандартам, принятым в стране, либо международным.
- техническим условиям, определённым для данного класса объектов.
- Законодательным нормативам строительной отрасли государства.
Только при полном соответствии всем указанным выше пунктам, объект строительства признаётся экспертом как качественный.
Контроль качества строительства затрагивает интересы всех сторон, связанных с объектом – как заказчиков, так и исполнителей и пользователей. Это значит, что каждая сторона заинтересована в постоянном мониторинге качества и в получении объекта, который соответствует всем нормативам.