Заключение строительной экспертизы в Москве проводятся по образцу строительной экспертизы

Существуют основные причины, по которым необходимо проводить строительную экспертизу:

• при возникновении конфликтов между подрядной организацией и заказчиком, которые возникают в связи с проведенными строительными или ремонтными работами;
• при проявлении видимых дефектов, на почве которых возникают сомнения в качестве строительного объекта и его несущей способности;
• для определения технического состояния инженерных систем и самого здания, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям существующих норм и проектных требований.

На основании проведенных работ дается заключение строительной экспертизы, образец которой строго регламентирован. Чаще всего экспертное обследование заказывают заказчики, чтобы убедиться в качестве выполненных строительных работ или в том, как проведена реконструкция здания. Проводятся экспертные работы в следующих случаях:

• если необходимо проконтролировать сроки ремонтных или строительных работ;
• чтобы проверить, насколько качественно проведены работы;
• чтобы проанализировать соответствие объема проведенных работ с требованиями проектной документации;
• если нужно сопоставить фактические затраты с предоставленными подрядчиком документами;
• чтобы проконтролировать выполнение строительных работ с финансовой точки зрения.

Хотя бывают ситуации, когда в проведении экспертизы нуждается подрядчик, который ведет строительство, и не получает денег за весь объем выполненных работ. Чтобы доказать правоту одной из сторон и грамотно решить вопрос с профессиональной точки зрения, проводится строительная экспертиза. По ее завершению выдается экспертное заключение, которое можно использовать в любых инстанциях, в том числи и для судебного разбирательства, поскольку содержание данного документа соответствует существующим требованиям.

Содержание экспертного заключения

Для составления данного документа используется образец строительной экспертизы, в соответствии с которым заключение обязательно содержит следующие пункты:

• название и вид экспертизы;
• по какому адресу обследуется объект, и к какому типу зданий он принадлежит;
• данные об организации или экспертов, проводимых обследование;
• какие цели ставятся перед экспертами;
• на основании каких причин возникла необходимость в экспертизе;
• на какие вопросы должно ответить исследование;
• какие документы были предоставлены экспертам для проведения экспертизы;
• при помощи каких методов и средств проводилась оценка объекта;
• характеристики проверяемого здания;
• собственно экспертиза;
• выводы экспертов и рекомендации, направленные на исправление обнаруженных недостатков и дефектов.

Существует несколько видов образцов, которые используют в зависимости от типа строительной экспертизы. При помощи экспертизы можно определить фактическую стоимость недвижимости, узнать, можно ли проводить перестройку помещения, убедиться в качестве строительства и правильности документов. Кроме того, экспертиза проводится при аварии, чтобы выяснить, какой ущерб наносится объектам недвижимости.

Больше всего строительных экспертиз проводится в столице, Москва считается городом с максимально большим объемом вторичной недвижимости, которая нуждается в экспертизе перед проведением реконструкции, ремонтных работ или перепланировки. Без проведения исследования ни одно из этих мероприятий провести невозможно.

Ни один пример строительной экспертизы невозможно взять за эталон. Все они проводятся в разных ситуациях, на разных объектах и должны ответить на разные вопросы. Поэтому и в экспертном заключении могут быть схожими только основные пункты, но описание проведенных исследований, используемых методов и рекомендаций существенно отличаются. Сложность и объем исследования влияют на стоимость строительной экспертизы и сроки, за которые будет проведено исследование.