Техническое обследование услуги и цены по техническому обследованию в Москве

• Техническое обследование сооружений включает исследования прочности строительных материалов. 
• Работа по выяснению технического состояния несущих и оградительных конструкций. 
• Техническое обследование является самым первым этапом при реконструкции. На основании полученной информации составляются рекомендации. 

Сведения, которые дает обследование технического состояния здания, либо дают разрешение на дальнейшее проектирование, либо подтверждают рациональность решения о демонтаже постройки ввиду ее опасности.

Техническое обследование (Москва)

Недвижимость стоит очень дорого, особенно в столице. Поэтому любые решения, основанные на рекомендациях экспертов, особенно по техническому обследованию, должны иметь под собой веские основания. За крупные ошибки и недочеты в данном случае цена может стать непомерной. Да потом еще терять время в суде.

Чтобы заказчик не понес убытки, наши специалисты проводят техническое обследование в Москве с особой тщательностью, без накладок и задержек. Все эксперты имеют ученую степень, поэтому могут гарантировать техническое обследование с верными выводами и безукоризненно составленной документацией на всех уровнях проверки. Как правило, у нас стоимость услуг индивидуально рассчитывается в каждом конкретном случае.

Что должен сделать специалист, когда выезжает на место

Техническое обследование зданий предполагает: 

• на месте оценить прочностные характеристики материалов; 
• зафиксировать повреждения и дефекты; 
• лабораторные исследования (в техническом обследовании самый дорогостоящий этап); 
• провести вскрытия; 
• составить отчет о техсостоянии и чертежи с указанием дефектов ― это техническое обследование. 

В любом случае работник должен обладать специальными навыками и базой знаний, способный дать правильную оценку и рекомендации. Техническое обследование зданий и сооружений с этой точки зрения должно проводиться особенно тщательно. Мы своевременно и компетентно решаем подобные задачи. Ведь техническое обследование конструкций здания в капитальном строительстве ― это еще и гарантия безопасности. Только после того, как профессионально будет сделана экспертиза, организация имеет право дальше заниматься строительными работами.

В каких случаях необходимо привлекать специалиста по техническому обследованию зданий и сооружений: 

• Реконструкция, причем даже если не планируется изменения нагрузок. В любом случае во время эксплуатации у здания появляются дефекты. Техническое обследование помогает их выявить. 
• Механические повреждения (обрушения) после аварий, стихийных бедствий, пожара также требуют проведения технического обследования. 
• Изменение назначения сооружения. 
• Незавершенное строительство (самострой), которое необходимо узаконить, никогда не обходится без технического обследования. 

Методика проведения

Проектная документация здания (чертежи с конструктивными и архитектурными решениями), паспорт БТИ ― все это необходимо для технического обследования на начальном этапе. Представление о расположении всех дефектов, способных повлиять на несущие конструкции, дает только строительно техническое обследование.

• Согласно Градостроительному кодексу, проектирование без выводов инженерных изысканий запрещено. Вначале обязательно требуется составление специальной программы технического обследования, которая непременно утверждается заказчиком. После этого организацией-исполнителем предпринимаются следующие действия в рамках программы: Визуальный осмотр здания. Когда есть документация по проекту, проверяется ее соответствие действительности. 
• Потом наступает черед инструментального технического обследования при помощи специального оборудования (если необходимо). Время зависит от сложности и величины здания. Обработка данных технического обследования, систематизирование и анализ. 
• Результатом проделанной работы с учетом всех этапов должно стать заключение по техническому обследованию. Как правило, это пояснительная записка с описанием здания, перечисление дефектов, повреждений, привязанных к плану и другие материалы технического обследования здания. 

Главное в этой процедуре – объективная и лояльная оценка, которая подтверждена фотоматериалами, документами, чертежами и пр. Техническое обследование в Москве наши сотрудники проводят именно так.

Особенности исследований

Процесс сбора сведений о строительных конструкциях в качестве технического обследования зданий регламентирует соответствующий ГОСТ и огромное количество литературы, документов, действующих нормативов, в том числе и регионального значения. Строительство или реконструкция без этого просто не начнется.

Эксперты нашей компании отлично ориентируются в том, какие при техническом обследовании здания применить документы и как лучше это сделать. Мы постоянно следим за повышением квалификации сотрудников.

Всегда техническое обследование зданий связано с выездом на объект, с непосредственной работой на месте оценки. Мы гарантируем сопровождение заказа технического обследования в Москве компетентным специалистом.

С какой целью в ряде случаев проводят исследования

Есть ситуации, когда столкнуться с необходимостью технического обследования зданий может практически каждый. Таких случаев немного. 

• Покупка недвижимости. Например, когда здание или помещение находится не близко. Техническое обследование, которое делает независимый эксперт, значительно облегчит ситуацию. Уже легче говорит о цене, когда на руках документы. Техническое обследование зданий в нашей компании проводят объективно, не сглаживая и маскируя недостатки. На отчет о проведенном у нас техническом обследовании можно всецело положиться. Наверняка многим приходилось сталкиваться со случаями недобросовестной оценки. Наш центр дорожит своей репутацией. 
• Техническое обследование зданий в целях продажи недвижимости. Даже небольшая перепланировка может затронуть несущие конструкции. Поэтому важно подтвердить при помощи технического обследования полную безопасность и соответствие нормам. Для продавца это выгодно тем, что позволяет обойтись без посредников. Техническое обследование всегда можно предоставить потенциальному покупателю по объявлению самостоятельно, он сам увидит все, что ему нужно. 
• Техническое обследование при надстройке новых этажей просто необходимо. Требуется собрать нагрузки, оценить возможность их увеличения на основании в техническом обследовании полученных данных (грунт, характеристики фундамента, сечения и т.д.) 

О чем важно помнить

Всегда при заказе технического обследования в Москве (или любом другом городе) обязательно следует составлять договор. Помимо того, что это документальное подтверждение проводимого технического обследования, это еще и описание технического задания, выполнение которого вам гарантируется. Если что-то пойдет не так с техническим обследованием, на руках будут доказательства.

Мы всегда предоставляем нашим клиентам полный пакет документации по выполнению технического обследования здания с полными выкладками и заключениями экспертов. При этом гарантируем четкое и правильное оформление для вашего технического обследования и в срок.

Мы имеем все разрешительные документы на право заниматься подобного рода деятельностью в городе Москва. Теперь у вас есть, к кому обратиться за помощью и консультацией в области проведения качественного технического обследования в Москве. А еще мы принимаем заказы по всей территории России.

Проводим квалифицированную и беспристрастную работу в сфере технического обследования оперативно. Цены гибкие, договорные.

Типы зданий и сооружений

Сам порядок действий в случае качественного и независимого технического обследования в Москве зависит от ряда факторов. Среди них типология сооружений и зданий.

1. По типу (жилые, производственные, административные).
2. Техническое обследование по элементам:
• несущие конструкции (фундаменты, стены, столбы, перекрытия, стыки, элементы жесткости, узлы, соединения и т.п.);
• техническое обследование конструкций и коммуникаций (потолки, перегородки, отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция, полы, оконные переплеты).
3. Техническое обследование по уровню сложности (визуальное, детальное, анализ полученных сведений).
   

Полный состав работ в период проведения качественного технического обследования здания

Существует несколько этапов данной процедуры. 

• Предварительный сбор сведений, определение общего состояния и объема работы для технического обследования здания. Это лишь подготовка к детальному исследованию. 
• Обмеры, визуальная фиксация дефектов, инструментальные работы представляют собой техническое обследование на втором этапе. Лабораторный анализ тоже выполняется на данной стадии. 
• Проверка расчетов и обработка полученных данных ― техническое обследование на завершающем этапе. Расчеты могут производиться ручным методом либо посредством программ, имеющих сертификаты для проведения технического обследования зданий. 

Когда результаты собраны, систематизированы и проанализированы, наступает черед составления заключения и рекомендаций по проведенному техническому обследованию. Сюда входят все имеющиеся по этому вопросу материалы и документы. Специалисты могут на основании этих данных технического обследования дать прогноз о дальнейшей возможности эксплуатации здания, его реконструкции, изменении его функционала и пр.

Современные приемы технического обследования зданий дают возможность значительно снизить затраты на ремонт.

Наши специалисты в своей работе используют новейшие технологии технического обследования здания, что позволяет делать наиболее достоверные с технической точки зрения выводы.

Существующие виды услуг в области технического обследования: 

• Дефектоскопия (визуальная и при помощи приборов). 
• Выявление степени коррозии у арматуры и бетона. 
• Техническое обследование механическими способами прочности бетона. 
• При криволинейном доступе диагностика эндоскопом сложных объектов и скрытых узлов. 
• Толщина у бетона защитного слоя и расположения арматуры. 
• Испытание прочности элементов железобетонных ― также часть технического обследования. 
• Сцепление кирпичной кладки ― ее прочность. Проверка качества бетона на основании образцов. 
• Оценивание технического обследования появления ржавчины на металлических конструкциях. 
• Изучение конструкций из дерева. 
• Оценка уровня влажности в ограждающих конструкциях (тоже касается технического обследования). 
• Определение состояния отдельных конструктивных элементов (полы, кровля, стены наружные, фундамент и т.д.). 
• Перемещение или крен фундамента ― основания для технического обследования. 
• Уровень деформированности конструкций (изгибы либо перегибы). 
• Возникновение биологической коррозии и связанные с этим технические обследования. Вся необходимая документация должна быть предоставлена заказчику.

Когда нет проектной документации

В отсутствие проектных сведений технические обследования все равно проводятся, только несколько в другом виде. Вначале делают обмеры здания, на основании которых выполняются чертежи. Для технического обследования в этом случае еще на стадии замеров определяют сечения и расположения объектов в пространстве (привязка к оси координат и отметкам).

Туда же входят при техническом обследовании условии опирания, качество и конструктивные особенности стыков и сопряжения элементов, искажения на уровне конструкций, появление отверстий, сколов и пр.), зоны расслоения, деформации, излишнего увлажнения материалов и т.д.

Когда проведены предварительные или общие обследования, эксперты ориентировочно дают оценку состоянию здания и намечают дальнейшие работы.

Детальное обследование объекта в общем виде 

• Сбор сведений и документов. 
• Гидрогеологические и геологические исследования. 
• Геодезия. 
• Взятие пробы материалов и проверка в соответствие с нормами. 
• Неразрушающие испытания конструктивных особенностей здания. 
• Общая оценка строительного объекта. 
• Заключение. 

Детальное техническое обследование в Москве бывает выборочным или сплошным. Последний вид работа обязателен в тех случаях, когда имеются дефекты, угрожающие несущей способности, либо нет никакой документальной информации по проекту. Еще бывают случаи, когда в конструкциях одного типа свойства материалов неодинаковы.

Если однотипных конструкций больше 20, при этом 20% находятся в хорошем состоянии, дальнейшие элементы допускаются у к выборочной проверке. Проводят данный вид проверки состояния здания либо раз в пять лет, либо по необходимости. Между утверждением документов и началом работ не должно пройти больше двух лет.

Услуги технической экспертизы

Наш центр за годы работы подготовил более 850 заключений, сотрудники регулярно повышают свою квалификацию и всегда в курсе изменений законодательства и появления новых или поправок старых нормативов. Поэтому наши заключения всегда выполняются на высоком профессиональном уровне.

Специалисты выполнят для вас обмерные работы, расчеты несущей способности, исследование грунтов, экспертные заключения по состоянию кровли, строительных конструкций, обследования фундамента и т.д.

Вам больше нет необходимости кого-то искать. Вы уже нашли!