Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
info@fcse.ru

Оценка машин и оборудования

    Оценка машин и оборудования

    Оценка машин и оборудования применяет разные виды стоимости. Их назначения не похожи друг на друга, так как каждая позиция рассчитывается отдельно. Для того чтобы был качественный итог оценки, эксперт должен согласиться с ее целями, также произвести правильный выбор стоимости, который больше всего подходит к поставленной перед ним задаче.

    Виды стоимостей

    Выполненная оценка машин и оборудования довольно часто требует определения их рыночной оценки. Согласно законопроекту должна быть установлена рыночная цена машины и оборудования, которая представляет собой реальную цену, по которой они могут быть реализованы при согласии сторон, на прозрачном конкурентном рынке.

    При этом каждая из сторон имеет все данные о совершаемой сделке, на ее стоимость не влияют никакие форс-мажорные обстоятельства. Согласно финансовым документам, в рамках международных стандартов этот вид стоимости называется справедливым.

    С рыночным лэндингом машин и оборудования очень близко связаны такие слова, как «цена» и «себестоимость», между собой они неодинаковы, но их следует обязательно различать.

    Цена ― это денежный эквивалент, за который можно купить объект у продавца. Себестоимостью является денежная сумма, которая была израсходована производителем на производство транспортного средства, станки и так далее. Себестоимость играет значительную роль в рыночной стоимости оборудования и машин, а расчетные мероприятия имеют свои особенности.

    Оборудование и машины как средство оценки имеет достаточно серьезной специфической принадлежности, иногда они и не имеют себе равных. Поэтому, чтобы оценить эти объекты, можно воспользоваться не рыночной ценой, а так сказать «условно рыночной». К такому типу цен относится:

    • Лэндинг замещения, определяется методом сравнивания с ценой таких же машин или станков в условиях рынка. Эта ситуация учитывает износ всего оборудования.
    • Стоимость воспроизводства. Расчеты ведутся при суммировании всех затрат, которые необходимы для производства такого же объекта. Также в данной ситуации учитывается износ.
    • Стоимость действующего использования. Как видно из, словосочетания ее можно определить при помощи текущих мероприятий и целей применения технологических машин и оборудования.
    • Инвестиционная цена. Дает возможность увидеть насколько может приносить прибыль тот или другой объект определенного инвестора или конкретных денежных целей. На данном этапе видно, насколько денежное вложение встанет выходным и определит объект.
    • Налоговая стоимость. В данной ситуации расчет производится налоговыми, а также бухгалтерскими нормами, которые нужны для определения налоговой платформы, расчета налога на имущество.
    • Ликвидационная ценовая политика. Благодаря этому можно понять, в каких финансовых пределах можно реализовать оборудование, а также его сроки при обстановке необходимого отчуждения. В этом расчете применяют ликвидационную скидку, чем она больше, тем сложнее условия на продажу оценивающих машин и оборудования.
    • Специальные ценовые разновидности. Этот вид стоимости базируется не на основании действующих оценочных стандартов, которая зафиксированы в ведомственных бумагах или договоре.

    Методы оценки объектов

    Для оценки машин и оборудования применяются основные способы: сравнительный, затратный и доходный. Сравнивающий подход предполагает определение силы машины и оборудования при помощи ценового расчета на похожий объект. В данной ситуации выполняется продуманный аналоговый отбор, регулируется их стоимость с учетом различий от оцениваемого объекта, среднее денежное значение.

    Затратный подход работает на определении затратных сумм на производство точной копии или же его неполного подобия, которые выполняют те же самые функции объекта. Эта позиция актуальна для всего своеобразного оборудования, которое выполнено на заказ. В этом случае учитывается реальный износ.

    При доходном методе оцениваются машины и оборудование, которые они могут принести. В данной ситуации можно вылечить не только суммарное число будущих доходов, но и также будущих расходов с момента их осуществления.

    Во время оценивающих мероприятий по стоимости машин и оборудования принято руководствоваться как минимум двумя способами. Благодаря полученной информации выполняется согласование расчетов, после чего определяется окончательный итог.

    Выбор типа стоимости к оценке объектов независимо от ее задач

    Иногда одно и то же оборудование, в зависимости от заданных целей, может быть оценено при помощи разности подходов, в конечном итоге результаты оценки будут не одинаковыми. Разными могут быть и описания объектов. К ним относятся:

    • оценка россыпью ― единицы оборудования;
    • оценка потоком, когда занимаются сразу несколькими машинами;
    • технологические средства и комплексы ― системная оценка.

    Особенность оценочной стоимости машин и оборудования

    Все понятия стоимости оценки оборудования, а также технологических машин, можно разложить на три группа, которые имеют следующие признаки:

    • Непосредственное рыночное влияние.
    • Воздействие взаимодействующих факторов объекта оценки с другими объектами, а также условия его действия.
    • Воздействие представлений вероятного имущественного собственника.

    Принципами первой группы являются:

    • аналогия с рыночными требованиями;
    • направление на изостатические цены;
    • учет конкуренции;
    • мобильная стоимость.

    Вторая группа подразумевает под собой:

    • формирование ценовой политики под воздействием факторов производства;
    • вклад;
    • сбалансирование;
    • эффективность.

    Третья группа содержит следующие мероприятия:

    • полезность;
    • перемена;
    • ожидание.

    Оценочные цели и рыночная стоимость машины

    Выполнять оценку рыночной стоимости машины необходимо для:

    • определения суммарной стоимости различных типов имущества, при выпуске ценных активов или образования ОА;
    • установление стоимости объекта при использовании его в различных целях, например, как средство для погашения задолженности;
    • установление стоимости оборудования путем определения суммы ущерба;
    • для оценки оборудования, которое может быть применено в дальнейшем в виде залога.

    Оценка лэндинга объекта необходима при следующих мероприятиях:

    • претензия от таможни;
    • инвестиционное прогнозирование проекта;
    • установление имущественных частей в уставном капитале в случае деления прибыли или при выходе акционеров.

    Виды оценки машин и оборудования могут быть:

    • определение единицы объекта при выявлении иной рыночной стоимости;
    • сумма разности единиц оборудования в процессе выявления их восстановительной стоимости;
    • система оборудования и машин для их выявления комплексной стоимости.

    Примерный список всех надлежащих документов для оценки объекта

    • Балансовая справка о времени постановки объекта на баланс фирмы, также в ней должна быть прописана полная и остаточная цена на последнюю дату отчета, когда оборудование для оценки находилась в собственности юридического лица.
    • Полное название модельного ряда объектов.
    • Заводской серийный номер.
    • Техническая информация о машине, которая соответствует техпаспорту ― мощность, производительность, габариты.
    • Время выпуска оборудования и срок запуска в эксплуатацию.
    • Данные о наличии капремонта и консервации объектов.

    Все бумаги, которые предоставляются для оценки машин и оборудования, должны быть нотариально заверены. Копии документов заверяются мокрой печатью компании, а также подписью уполномоченного лица. В конечном счете, после проведения всех необходимых оценок составляется окончательный акт об оценке объекта.

    Формат и содержание акта составляется по закону «Об оценочной деятельности в РФ» (№ 135-ФЗ от 29.07.1998г), а также Федеральным образцом оценки «Требования к акту об оценке» (№3).

    Вывод

    Оценка машин и оборудования ― объекта движимого имущества, правовые признаки которого ретируются статьей 130 ГК РФ. То есть им признаны объекты и вещи, которые не попали под категорию недвижимости. Также оценка объекта включает в себя оценку собственности различных групп движимой собственности: предметы мебели, станки, бытовые предметы и др. объекты, а также сюда можно добавить финансы и ценные бумаги.


    8 495 150-40-35