Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
info@fcse.ru

Экспертиза качества

    Экспертиза качества

    Экспертиза качества строительства на сегодняшний день имеет большую разновидность в сфере технических экспертиз. Наиболее часто обращаются провести исследование, которое дает возможность сделать оценку качеству произведенных работ.

    Экспертиза качества строительства решает спорные вопросы, возникшие между заказчиком и подрядчиком. В основном освидетельствование заканчивается подготовкой заключения экспертов, впоследствии, которое предается в судебные органы.

    Потребность в экспертизе

    Экспертиза качества строительных работ необходима в следующих ситуациях:

    • во время возведения объекта обнаружены нарушения требований проектных документов;
    • имеется подозрение на качественное несоответствие, т.е. отклонение от нормы;
    • после окончания строительства начали появляться различного вида дефекты;
    • предоставленные подрядчиком расценки оказались достаточно завышенными;
    • заказчик не желает оплачивать и принимать выполненные работы.

    Только независимая экспертиза по качеству строительных работ может определить, на каком уровне были произведены все строительные мероприятия. В этом случае документально оформляются все результаты, а также возникшие трудности, которые появились по договоренностям с другой стороны.

    Экспертиза качественного строительства, ее методика и цели выполнения

    Экспертную оценку проводят во время рассмотрения сооружения, на котором были проведены капитальные работы, ремонт или реконструкция. На этом этапе эксперт выявляет брак, различные дефекты, недоработки, нарушения технологических процедур, а также выявление фактов, что во время строительства был использован некачественный материал.

    Обычно экспертов для выполнения своих непосредственных функций на объект приглашают после того, как будут завершены все плановые, ремонтные и строительные мероприятия. На данном этапе перед экспертной комиссией поставлена цель, как можно конкретней выявить все несоответствия с техническими нормами, которые были заранее прописаны в регламентирующих бумагах.

    Помимо всего прочего, насколько это позволяет ситуация, эксперты должны были проверить все недопустимые погрешности и изъяны. Экспертиза качества строительных работ может выполняться как в судебном, так и не в судебном порядке. В данной ситуации судья задает экспертам технические вопросы, на которые они должны сформулировать четкие и правильные ответы.

    Качественную экспертизу строительства инспирирует одна из спорящих сторон, также она еще и выполняет сбор всех необходимых документов и доказательств того, что эта сторона права.

    Для проведения экспертиза установлен четкий план действий:

    • Выполняется изучение всей предоставленной документации.
    • Здания и сооружения, которые попали в объект спора, обследуются экспертной комиссией.
    • Все материалы, собранные во время проведения экспертизы, проходят проверку в специальной лаборатории.
    • После всех собранных документов, эксперты готовят заключение по данному вопросу.

    Рассмотрение вопроса по экспертизе

    Для начала вопрос рассматривают с документальной стороны. На данном этапе все сметы и проектные документы, также заключенные соглашения между двумя сторонами и выполненными мероприятиями подвергаются внимательному изучению компетентными людьми в области строительного планирования и проектирования. В итоге появляется первоначальное понятие о том, как были заказаны строительные работы, и как они выполнялись впоследствии.

    На следующем уровне независимой экспертизы качественного строительства экспертная комиссия посещает объект для полного его осмотра. Специалисты в данной области довольно тщательно производят изучение его особенностей, выполняют визуальный осмотр и делают все необходимые замеры.

    Если на поверхности были обнаружены изъяны и дефекты, которые непосредственно связаны со строительным процессом или ремонтом, то выполняется детальное их описание.

    После детального осмотра все признаки брака, трещины, отклонения и так далее снимаются на фотокамеру. На изучаемый объект доставляется специальная аппаратура, благодаря которой можно увидеть невидимые на поверхности дефекты, и дать им точные характеристики. К примеру, самым простым уровнем, можно выявить неровность стен, полов, подоконников и других различных поверхностей.

    Также для этого используются специальные измерительные системы, именно они помогают выявить степень тепло- и звукоизоляции, а также другие нужные характеристики. Экспертиза качества ремонта в строительстве включает в себя, еще один этап — изучение в лабораторных условиях материалов, которые были использованы во время строительного процесса.

    Именно так оценивается качество строительного материала, а также его соответствие со всем СНиПам и ГОСТам, параметрами эксплуатационной безопасности объекта и пожеланиям клиента. После полного завершения исследовательских мероприятий выполняется подготовка экспертного заключения.

    Им служит главный документ, который выдается заказчику в качестве итоговой независимой экспертизы по строительству. В экспертном заключении находится большой перечень документов, это:

    • акт визуального осмотра оспариваемого здания или сооружения, содержащий в себе его описание в деталях;
    • документ с указанием дефектов, нарушений и различного вида отклонений. По каждому положению дефектного списка идет ссылка на действующие ГОСТы и СНИПы, в которых указываются нормативные цифры и значения для этого случая;
    • фотографии дефектов, которые были обнаружены в исследуемом здании или сооружении. Все фотографические материалы делаются как можно четче для наглядного осмотра каждого из найденных недоделок.

    В некоторых ситуациях производится видеосъемка, которая помогает зафиксировать нарушение, происходящее в процессе распада. Самым наглядным примером является искрение в электрической проводке или же ржавая вода, текущая из-под крана:

    • выводы, выполненные экспертами по отношению к исследуемому объекту также все их рекомендации и предписания по борьбе с найденными проблемами;
    • копию лицензии только компании, которая выполняла экспертизу качества строительства;
    • предоставление копии об уплате, а также всей документации, которая была необходима для рассмотрения.

    В виде приложений к экспертизе данной экспертной комиссией могут быть и другие соответствующие документы:

    • результаты лабораторных исследований;
    • все необходимые расчеты, чертежи и планы;
    • краткая пояснительная записка, которая будет передана судье и прочее.

    Качественная экспертиза

    При экспертизе качества строительных работ выявляются дефекты самого разного характера, и даже те, из-за которых ведутся споры между подрядчиком и заказчиком, а также не выявленные ранее. На этом этапе эксперты ищут те, которые непосредственно относятся к видам производства ремонтно-строительных мероприятий, а также технологии работы с различными строительными материалами.

    Наличие всевозможных недостатков можно оценить сотнями, но этот перечень регулярно продлевается, так как появляются различные современные материалы, технологии и инструменты. Но перечень самых явных дефектов остается неизменным. Благодаря примерам, можно понять, что в своей работе фиксируют специалисты, которые выполняют независимую экспертизу по качеству строительных работ:

    • использование на стройплощадке бетона не той марки, а это значит, он не соответствует виду строения и нагрузкам, которые испытывают конструкционные материалы;
    • осевший фундамент, весь покрытый заметными трещинами, а также микроразрушениями;
    • во время строительства неправильно была выполнена раскладка металлической арматуры и многое другое;
    • на крышах образовались протечки;
    • выполненные не в одной плоскости перекрытия, стены и полы;
    • в разных частях комнаты между потолком и полом наблюдается явный перепад высот;
    • вздулась и осыпалась штукатурка и многое другое.

    Вывод

    Во время проведения экспертизы качества строительства эксперты должны получить отзыв заказчика, четкое изложение вопросов, предполагающие и исчерпывающие ответы. Вся экспертиза качества строительства выполняется по разной ценовой политике, обусловливается параметрами и характеристиками исследуемых зданий и сооружений, а также вопросами, которые ставятся перед экспертной комиссией.


    8 495 150-40-35