Землеустроительная экспертиза ― особенности и профессиональное выполнение
Землеустроительная экспертиза ― особенности и профессиональное выполнение
Нашими специалистами проводится землеустроительная экспертиза, она востребована среди множества клиентов и считается одной из самых популярных услуг компании. Выполняться работа может с различными целями, в том числе для определения площади, использования территории и ее границ.
Помните, что землеустроительная экспертиза должна проводиться только профессионалами с большим опытом проведения работ. При обращении в нашу компанию вы можете быть уверены в коротких сроках выполнения и получите точные результаты.
Цели
Рассмотрим несколько основных целей, с которыми проводится экспертиза в данный момент.
Часто оценка необходима при оформлении участка в собственность. Для регистрации в контролирующем органе необходимо предоставить результаты оценки специализированной организацией с конкретными данными о территории. В том числе должна быть указана площадь, расположение, нахождение отдельных объектов на участке. Только в случае правильного проведения экспертизы и соответствия документов правилам проводится их регистрация и внесение в кадастр.
Одна из насущных проблем для владельцев участков ― недостаточно развитая система учета. Отсутствие точных границ часто приводит к спорам как с государственными органами, так и с другими собственниками. Задача наших специалистов ― помочь в решении этой проблемы. Сотрудники определяют точные границы участка, закрепленного за определенным собственником, для внесения конкретных данных в кадастр и предотвращения дальнейших споров по этому вопросу.
Еще одна распространенная ситуация ― сравнение реальных и фактических границ. Территория определяется выданными на нее документами, но часто собственники присоединяют к ней дополнительные земли. Задача наших специалистов ― определить законность подобных действий и возможность официального оформления новых границ.
Отметим, что проводить экспертизу могут только организации, прошедшие официальное лицензирование в государственных органах. При решении споров, наша компания может предоставлять два варианта выполнения оценки:
- По запросу собственников.
- По постановлению судебной инстанции.
Владелец вправе самостоятельно обратиться в нашу компанию, чтобы провести требующуюся процедуру и получить заключение от специалистов. Оно станет весомым аргументом в споре с другими собственниками и будет рассматриваться в судебной инстанции.
Нередко к нам обращаются непосредственно суды, с просьбой провести оценочные работы, определить границы отдельных владений и правила землеустройства. Наша компания готова справиться с этой задачей. Сотрудники всегда предоставляют независимое мнение, которое основано исключительно на конкретных фактах и результатах работы.
Дополнительно
Проводится экспертиза и для решения иных задач. Очень часто ее цель состоит в определении порядка использования участка в текущий момент. Специалистам необходимо установить, для каких целей применяет земельные ресурсы собственник, насколько они соответствуют тем задачам, под которые предоставлялся участок.
Оценка выполняется для определения факта нецелевого использования, позволяет исключить возможность нерационального применения имеющихся ресурсов или подтвердить соблюдение изначальных договоренностей текущим владельцем.
Процедура может проводиться не только для мониторинга соблюдения установленных правил эксплуатации земель, но и для определения текущего использования участка, возможности возведения строений и т.д. Это очень сложный вопрос, который требует тщательного рассмотрения не только отдельных данных, но и профессиональной оценки.
Особенно жаркие споры разгораются вокруг участков, которые находятся в общей собственности у нескольких владельцев. Это существенно осложняет использование земель, ведь распоряжаться ими собственники могут только вместе. Самый простой вариант решения этой проблемы ― провести размежевание и раздел между владельцами. Для этого требуется тщательно изучить документы, определить доли сторон и только затем выделить отдельные части.
Землеустроительная экспертиза может потребоваться и при выполнении построек на участке. Ее задача состоит в определении текущих границ, ведь сооружения не должны нарушать их. Сотрудники определяют правомерность возведения построек в соответствии с правилами землепользования, их назначение, площадь, занимаемую на участке. Дополнительно высчитывается свободная территория, на которой не расположено сооружений. Экспертиза может выполняться для уже построенных зданий и перед их возведением, с целью получения необходимых разрешений.
Осуществление
Теперь вы знаете, что представляет собой землеустроительная экспертиза, вопросы, на которые она должна ответить. Но как проводится этот процесс в нашей компании?
На первом этапе к нам обращается непосредственно клиент с просьбой выполнить экспертные работы. Специалисты выясняют подробную информацию, основную цель проведения оценки, исходя из этого подбираются требующиеся методы, и разрабатывается план дальнейших действий.
Сотрудникам потребуются документы, которые позволят получить всю требующуюся информацию. Среди них:
- Документы с границами территории, выданные при ее передаче.
- Дополнительные данные по установленному использованию земель, если они имеются.
- Проекты и разрешения на все постройки
После специалисты проводят тщательное рассмотрение бумаг и их анализ, собирают и фиксируют важные данные, которые необходимы в процессе экспертизы.
На втором этапе сотрудники выезжают непосредственно на участок. В их распоряжении все требующиеся инструменты и специализированное оснащение, оно позволяет быстро осуществлять требующиеся измерения и получать точные данные. Компания постоянно следит за своим оборудованием, своевременно обновляет его современными аналогами.
Происходит определение текущих границ, измерение участка, нахождение его координат и уточнение расположения. Особенное внимание уделяется постройкам, их площади и назначению. Все результаты фиксируются в процессе работы и осмотра, после чего сотрудники возвращаются в офис.
Данные проходят тщательную обработку, на их основании строятся планы, выполняются расчеты. Только после получения конкретных результатов специалисты могут приступить к разработке заключения.
Заключительный этап
При вынесении решения, специалисты учитывают вопросы и задачи, которые были поставлены перед организацией во время непосредственного обращения. В итоговом документе отражаются цели выполнения экспертизы, ход проведения, полученные результаты. Используются составленные планы участка на основании измерительных работ. Только затем специалисты предоставляют собственные ответы на поставленные вопросы, ссылаясь на выявленные данные во время исследования.
По завершении процесса, наша компания возвращает все переданные документы владельцу, представляет подготовленное заключение. Оно может использоваться для улаживания споров с другими собственниками в мирном порядке, обращения в контролирующие органы для получения требующихся документов, или решения отдельных вопросов с привлечением судебной инстанции.
Почему стоит выбрать нас?
Наша компания готова выполнить экспертные работы и оказать требующуюся помощь своим клиентам. Фирма уже продолжительное время трудится в этой сфере, известна среди большого количества клиентов и имеет официальные разрешения и лицензии.
Организация собрала лучших экспертов со значительным опытом и профильным образованием. Квалифицированные специалисты ― основа нашей компании. Они смогут справиться даже со сложнейшими задачами, предоставить точные данные и провести экспертные работы в максимально короткие сроки. Обращайтесь к профессионалам, и вы будете уверены в качестве оказываемых услуг!
Землеустроительная экспертиза может решать ряд связанных вопросов и заинтересует многих потенциальных клиентов нашей компании. Она используется для определения границ участка, назначения и площади сооружений, использования земель и других целей. Но экспертиза всегда должна проводиться только опытными специалистами, тогда у вас не возникнет проблем при использовании результатов, полученных во время оценки.